1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
吹田市
27.7万円/㎡
前年比+11.5%
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豊津パロス山手町弐番館A棟
大阪府吹田市山手町三丁目
阪急千里線 / 関大前駅 徒歩7分
1980年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,422万円
35.3万円/㎡
1,933
2,926
3,918
4,911
AI査定結果
推定相場価格
3,422万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,926万円〜3,918万円
30.1万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月3日
豊津パロス山手町弐番館A棟
3,099万円（31.9万円/㎡）/ 5階 / 97.07㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,099万円 | 31.9万円 | 5階 | 97.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 2,380万円 | 33.6万円 | 5階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,790万円 | 25.2万円 | 3階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,890万円 | 26.6万円 | 3階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,280万円 | 32.1万円 | 3階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,280万円 | 32.1万円 | 5階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,880万円 | 26.5万円 | 5階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,480万円 | 20.9万円 | 3階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 29.3万円 | 2階 | 67.57㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,998万円 | 28.2万円 | 5階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,098万円 | 29.6万円 | 5階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 1,680万円 | 23.7万円 | 3階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 2,180万円 | 30.7万円 | 5階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,100万円 | 31.1万円 | 2階 | 67.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 豊津パロス山手町弐番館A棟 吹田市山手町三丁目 | 関大前駅7分 | 3,099万円 | 31.9万円 | 97.07㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | ユーロハイツ千里山 吹田市千里山東一丁目 | 関大前駅4分 | 2,280万円 | 27.8万円 | 82.06㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/07 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/12 | モンテベルデ藤白台 吹田市藤白台五丁目 | 北千里駅16分 | 2,980万円 | 30.2万円 | 98.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/08 | 千里藤白台リッツハウスD29棟 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,580万円 | 26.9万円 | 95.93㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/02 | 北千里セントポリアD11棟 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅17分 | 3,480万円 | 29.8万円 | 116.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/27 | 藤白台ロイヤルマンション 吹田市千里万博公園 | 山田駅11分 | 2,780万円 | 34.9万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/10 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 3,690万円 | 36.9万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、吹田市では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は吹田市の平均と比較して15.2%割高です。
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